Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!
Beschreibung
Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangen 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m².
Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und folgende Raumaufteilungen auf:
Die rund 79,38 m² große Wohnung (Top 2) befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnküche (ca. 40,00 m²), Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
- Kellerabteil
- Gas-Heizung für jede Wohnung
- Badezimmer möbliert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster im Bad/WC
- Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Daten:
Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022
Wohnnutzfläche: ca. 79,38 m²
Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung
HWB: 115,10 Klasse D
fGEE: 1,86 Klasse D
Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze
Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7
Kaufpreis: € 287.800,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 10.360,80 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich im Zehnerviertel von Wiener Neustadt an einer Nebenstraße zur B26. Im Umkreis von 1 Km befinden sich: - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Zehnergasse - Bahnhof Wiener Neustadt (Südbahn, Direktverbindung nach Wien), Busbahnhof - Stadtpark - Diverse Apotheken und Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler Im Umkreis von 2 Km befinden sich zusätzlich: - Fischapark Wiener Neustadt, Hauptplatz - Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West (A2) - Krankenhaus Wiener Neustadt - Akademiepark, Schmuckerau - FH Wiener Neustadt City Campus
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 115.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 04.09.2032
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
- Universität 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 287.800,00 €
- Fläche ca. 78,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 287.800,00 € |
- Provision: 10.360,80 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1940
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 287.800,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,38 m2
- Wohnfläche ca. 78,38 m2
- Grundfläche ca. 675 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB D, 115.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 04.09.2032
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Lukas Seitz, MA
- Geschäftsführer
- +43 2635 627 82
- +43 2635 627 82 75
- l.seitz@schwarzataler-immobilien.at