Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangt ein Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m².
Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und folgende Raumaufteilungen auf:
Top 1 (ca. 84,82 m²), Erdgeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche (ca. 40,00 m²), Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer
Top 2 (ca. 79,38 m²), Erdgeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, große Küche mit Esszimmer (ca. 23,00 m²), Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer
Top 3 (ca. 125,90 m²), Obergeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer (ca. 33,00 m²), Küche mit Esszimmer (ca. 31,00 m²), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer
Top 4 (ca. 68,50 m²), Obergeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
- Kellerabteil
- Gas-Heizung für jede Wohnung
- Badezimmer möbliert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Wohnungen 2, 3 und 4 mit Fenster im Bad/WC
- Wohnungen 3 und 4 mit Außenrollläden
- Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Daten:
Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022
Wohnnutzfläche: ca. 358,60 m²
Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung
HWB: 115,10 Klasse D
fGEE: 1,86 Klasse D
Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze
Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 46.800,00 €
Das Objekt befindet sich im Zehnerviertel von Wiener Neustadt an einer Nebenstraße zur B26.
Im Umkreis von 1 Km befinden sich:
- Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Zehnergasse
- Bahnhof Wiener Neustadt (Südbahn, Direktverbindung nach Wien), Busbahnhof
- Stadtpark
- Diverse Apotheken und Ärzte
- Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler
Im Umkreis von 2 Km befinden sich zusätzlich:
- Fischapark Wiener Neustadt, Hauptplatz
- Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West (A2)
- Krankenhaus Wiener Neustadt
- Akademiepark, Schmuckerau
- FH Wiener Neustadt City Campus
