Moderne Wohlfühloase mit offenem Wohnkonzept in Ternitz !
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2630 Ternitz, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von rund 80,11m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Gas-Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum im sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Für Stauraum sorgt auch der großzügige Abstellraum.
Die Wohnküche, die sich direkt an die Küche anschließt, ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und können gleichzeitig den Blick in die Natur genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!
Nettomiete.........................Euro 521,79
Betriebskostenakonto.......Euro 137,65
Heizkostenakonto.............Euro 125,00
W/K Wasser.....................Euro 46,00
Ust...................................Euro 95,55
Gesamt...........................Euro 925,99
Einmalige Kosten:
Kaution.......................Euro 2.778,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 12.10.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 725,39 €
- Fläche ca. 80,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 725,39 € |
Miete: | 521,79 € |
Betriebskosten: | 137,65 € |
Heizkosten: | 125,00 € |
Warmwasser: | 46,00 € |
Umsatzsteuer: | 95,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 925,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.778,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1964
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 725,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,11 m2
- Wohnfläche ca. 80,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 12.10.2026
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab August 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Michaela Sommer
- Hausverwaltung/Vermittlung
- +43 2635 627 82 14
- +43 2635 627 82 75
- info@schwarzataler-immobilien.at