Schöne Mietwohnung mit Balkon in Breitenau, neben Badeteich!

2624 Breitenau

Beschreibung

Die 3 Zimmer Mietwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage im 1. Stock.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Auf ca.73,00 m² findet man Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Loggia und Küche. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten neuwertigen Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Backrohr und Küchenkästen ausgestattet.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die vorhandenen Möbel können übernommen oder entfernt werden.

Alle Fenster sind ausgestattet mit Außen und Innenjalousien, auch eine Wohnraumlüftung ist vorhanden.

Geheizt wird mit Fernwärme-Fußbodenheizung.

Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ein Carport-Abstellplatz kann auf Wunsch über die Gemeinde angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.

Die Wohnhausanlage besticht durch ihre idyllische Lage, mehrere Spielplätze sowie den Zugang zum Badeteich. Auch der angrenzende Föhrenwald ladet zu langen und entspannten Spaziergängen ein.



Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro   540,47
Betriebskostenaconto.......Euro    220,48
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Gesamt...............................Euro  760,95

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro    2.282,00


 

 

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Badeteich und dem Föhrenwald. Tennis- und Fußballplatz, ein Frisör sowie Volkschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe. Wr.Neustadt sowie Neunkirchen erreicht man in ca. 9-12 Fahrminuten!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 44.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 2500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap