Wohnung mit Balkon neben Stadtpark Ternitz zu verkaufen!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Daten:
Baujahr: 1967
Sanierung Fenster: 2005
Sanierung Fassade: 2023
Heizung: Elektro und Einzelofen
HWB: 52,3; Klasse C
fGEE: 1,56; Klasse C
Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung
Kaufpreis: € 95.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 3.420,00 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Ternitz im südlichen Niederösterreich. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt die Wohnung direkt neben dem Stadtpark Ternitz. Von der Wohnung aus sind das Parkbad Blub, zwei Kindergärten, die NMS Ternitz, das BORG Ternitz, die Stadthalle, der Hauptplatz und diverse Lokale fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist rund 1 Kilometer vom Objekt entfernt. Durch den Stadtpark gelangt man in unter 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ternitz, welcher an der Südbahn liegt und eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Neunkirchen/S6) ist in unter 10 Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Einkaufszentrum am Spitz und dem Panoramapark ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Elektro
- Holz
- Etagenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 31.05.2031
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 55,74 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,56 € |
Reparaturrücklage: | 89,76 € |
Umsatzsteuer: | 13,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,38 € |
- Provision: 3.420,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1949
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,74 m2
- Wohnfläche ca. 55,74 m2
- Kellerfläche ca. 5,43 m2
- Balkonfläche ca. 2,88 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 31.05.2031
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt