Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen

Beschreibung

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:


Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69
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Gesamt…………………………Euro 1.384,12

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….Euro  253,43
Ust…………………………….... Euro  320,69
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Gesamt…………………………..Euro 1.924,12

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto………..Euro   253,43
Ust…………………………….....Euro    410,69
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Gesamt…………………………....Euro  2.464,12
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro 4.150,00
Fia-Geb………………………Euro 692,68
Honorar………………………..Euro 4.152,35
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Gesamt………………………..Euro  8.995,03
 
 
 

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB G, 400 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,04
  • gültig bis 11.03.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap