Büro/Praxis in renovierter Villa zu vergeben!
Beschreibung
Das Büro/Praxis befindet sich in einer wunderschönen renovierten Villa im 2. Halbstock und weist eine Fläche von ca. 76 m² auf. Hier findet man Vorraum, separates WC, Bad mit Dusche, neuwertige und geräumige Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Heizung: Gas - Zentralheizung
Befristet wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung!
Für die Küche ist eine Kaution von insgesamt 1.000,00 zu erlegen!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete: ....................Euro 671,23
Betriebskostenaconto....Euro 137,86
Ust.................................Euro 161,82
---------------------------------------------------
Gesamt........................Euro 970,91
Einmaliger Kosten:
Kaution.......................Euro 5.340,00
Kaution Küche............Euro 1.000,00
Provision.....................Euro 2.912,72
Fia.Gebühr..................Euro 466,04
Gesamt........................Euro 9.618,76
Volksschule, Kindergarten und Sparmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Landesklinikum, Panoramapark, Bahnhof sowie die Autobahnaufahrt sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB G, 251.18 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 24.11.2024
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 970,91 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 970,91 € |
Miete: | 671,23 € |
Betriebskosten: | 137,86 € |
Umsatzsteuer: | 161,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 970,91 € |
- Provision: 2.912,72 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.825,46 €
- Vergebührung: 466,04 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1911
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 970,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Balkonfläche ca. 5,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB G, 251.18 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 24.11.2024
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Michaela Sommer
- Hausverwaltung/Vermittlung
- +43 2635 627 82 14
- +43 2635 627 82 75
- m.sommer@schwarzataler-immobilien.at