Neuer Preis! Schöne, gepflegte Wohnung in Neunkirchen Bahnhofsnähe zu verkaufen!

2620 Neunkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage direkt gegenüber dem Bahnhof Neunkirchen im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Auf ca. 70,00 m² findet man den zentralen Vorraum, Bad mit Dusche, WC, schön möblierte Küche, zwei Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Parkplatz findet man vor der Hausanlage.

Der Hausmeister sorgt für gepflegte Grünanlagen, Schneefreiheit zu den Zugängen und saubere Treppenhäuser.

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskostenaconto..............Euro 185,66

Heizkostenaconto....................Euro   53,69
Rücklage.................................Euro   38,21
Manip. Geb.............................Euro     0,50
Ust...........................................Euro   29,31

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Gesamt:                                 Euro 307,37

 

Die Wohnbauförderung von Euro 2.535,39 kann übernommen (monatlich 64,38) oder ausbezahlt werden.

 

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

 

Kaufpreis Euro 120.000,00 mit Übernahme Wohnbauförderung

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 4.320,00

Lage

Direkt beim Bahnhof!
Ca. 10 min. zum Zentrum mit Panoramapark, Ärzten, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa fußläufig erreichbar
Kindergarten und höhere Schulen wie HAK und BRG Neunkrichen zu Fuß erreichbar
Volksschule rund 15 Minuten zu Fuß
Wiener Neustadt rund 15 Minuten mit dem Auto


Lageplan

Objektnr.: 1741 (Wohnung)

Fläche

69,86 m²

Kaufpreis

120.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 120.000,00 €
 
Betriebskosten: 185,66 €
Heizkosten: 53,69 €
Reparaturrücklage: 38,21 €
Sonstiges: 0,50 €
Umsatzsteuer: 29,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 307,37 €
Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  65 kWh/m²a
fGEE:  D  1,38
gültig bis: 20.01.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 69,86 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,89 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 15
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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