Dachgeschoßwohnung in Neunkirchen zu vermieten! Gartennutzung, Parkplatz und Balkon!

2620 Neunkirchen, Nähe: Landesklinikum Neunkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten Villa. Auf einer Fläche von rund 76,00 m² findet man hier Vorraum, großes Wohn-, Esszimmer mit anschließender offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Parkplatz für ein Auto steht zur Verfügung, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.

 

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind ist der Straßenlärm nicht zu hören und wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Objekt wird mit einer Gastherme geheizt.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Neunkrichen/

 

 

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 600,00
Betriebkostenaconto............Euro 117,83
Ust.......................................Euro 71,78
------------------------------------------------------
Gesamt...............................Euro 789,61

 

Einmalige Kosten:
Kaution:..............................Euro 2.370,00
Honorar...............................Euro 1.722,79
---------------------------------------------------------
Gesamt.............................Euro 4.092,79

Lage

Nähe Volksschule
Nähe Landesklinikum Neunkirchen
Nähe Panoramapark


Lageplan

Objektnr.: 1738 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

789,61 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 789,61 €
 
Miete: 600,00 €
Betriebskosten: 117,83 €
Umsatzsteuer: 71,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 789,61 €
Provision: 1.722,79 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.370,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  53 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
gültig bis: 10.03.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: Dezember 2020
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,58 m²)
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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