ERSTBEZUG - Räume im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen, Am Spitz

Vorschaubild

Beschreibung

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Trend´s Center, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Top: 11
Ausrichtung: Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 72,40 m²
Miete pro m²: € 6,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 608,16
Miete brutto pro Monat: € 729,79

Top: 12
Ausrichtung: Nord
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 67,20 m²
Miete pro m²: € 6,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 564,48
Miete brutto pro Monat: € 677,38

Top: 15
Ausrichtung: West
Ausbaustufe: Bezugsfertig
Fläche:142,96 m²
Miete pro m²: € 5,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 1.057,90
Miete brutto pro Monat: € 1.269,48

Top: 16
Ausrichtung: Ost
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche:178,09 m²
Miete pro m²: € 5,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 1.317,87
Miete brutto pro Monat: € 1.581,44

Top: 17
Ausrichtung: Ost/West/Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche:741,20 m²
Miete pro m²: € 4,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 4.743,68
Miete brutto pro Monat: € 5.692,41

 

Hinzu kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Befristung nach Vereinbarung.

Die Tops 11, 12, 16 und 17 sind innerhalb von 3-4 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 15 ist sofort bezugsfertig.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Merkur, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 1709 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

7,68 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 7,68 €
 
Miete: 4,90 €
Betriebskosten: 1,50 €
Umsatzsteuer: 1,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 7,68 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  53,4 kWh/m²a
gültig bis: 30.07.2021

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Estrich
  • Fernwärme
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Räume veränderbar
  • Flachdach

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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