Geschäftslokale im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen, Am Spitz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Trend´s Center, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 eine Fläche von 106,66 m² auf.

Die Lokale weisen eine rechteckige Form auf und verfügen über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang sowie einen Hinterausgang zur Anlieferungsrampe. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Für das Top 4 ist die Nutzung als Café geplant.

Das Top 2 ist ab April verfügbar.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Top 2 = 95,21 m²
Top 4 = 106,66 m²

 

 

Monatliche Vorschreibung

€/m²

Top 2

Top 4

Nettomiete

12,00

1.142,52

1.279,92

Betriebskostenaconto

1,50

142,82

159,99

Werbekostenbeitrag

0,53

50,46

56,53

USt

2,81

267,16

299,29

Gesamt

16,84

1.602,96

1.795,73

 

Einmalige Kosten

 

Top 2

Top 4

Kaution

Euro

4.800,00

5.400,00

Honorar inkl. USt.

Euro

4.808,87

5.387,19

Gesamt

Euro

9.608,87

10.787,19

 

Finanzamtsgebühr nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Merkur, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 1708 (Einzelhandel)

Fläche

-

Gesamtmiete

16,84 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 16,84 €
 
Miete: 12,00 €
Betriebskosten: 1,50 €
Sonstiges: 0,53 €
Umsatzsteuer: 2,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 16,84 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  53,4 kWh/m²a
gültig bis: 30.07.2021

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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