Ebenerdiges Lokal in Neunkirchner Zentrumslage zu vermieten!

2620 Neunkirchen, Hauptplatz 11, Nähe: Hauptplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Neunkirchner Innenstadt in der Hauptplatzpassage. Zu Fuß ist das Lokal über den Hauptplatz erreichbar, für Autos steht auf der Rückseite ein Kunden-Parkplatz zur Verfügung.

Auf einer Gesamtfläche von rund 292,32 m² verfügt das Lokal über einen rund 227,00 m² großen Verkaufsraum, einem Lager mit rund 55,60 m² sowie Personalräume. Das Lokal verfügt über rund 14 Meter Schaufensterflächen.

Die Einkaufspassage bedient sich eines eigenen Werbekonzepts und es ist ein breit gefächerter Branchenmix gegeben. Von Drogerie wie BIPA über Mode wie Fussl und Momo Botique bis hin zu Dienstleistern wie einem Ladyfit Damenfitnessstudio, einem Café/Bar, einem Friseur und Nagelstudio sowie eines Ambulatorium sind hier viele Branchen vertreten.

Heizung: Fernwärme

Befristung: keine

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

2.941,75

Betriebskostenaconto

Euro

641,58

USt

Euro

716,67

Gesamt

Euro

4.300,00

 

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

12.900,00

Vergebührung

Euro

1.548,00

Honorar inkl. USt

Euro

12.900,00

Gesamt

Euro

27.348,00

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Einkaufspassage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Neunkirchen.
Neunkirchen liegt im südlichen Niederösterreich im Industrieviertel. Die Gemeinde Neunkirchen hat rund 12.700 Einwohner.


Lageplan

Objektnr.: 1706 (Einzelhandel)

Fläche

292,23 m²

Gesamtmiete

4.300,00 €

Preis / m²

10,07 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.300,00 €
 
Miete: 2.941,75 €
Betriebskosten: 641,58 €
Umsatzsteuer: 716,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.300,00 €
Provision: 12.900,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 12.900,00 €
Vergebührung: 1.548,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 292,23 m²
Verkaufsfläche: ca. 226,97 m²
Lagerfläche: ca. 55,6 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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