Vielseitig verwendbare, interessante Immobilie in Neunkirchen zu vermieten.

2620 Neunkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Neunkirchen gegenüber der Eisernen Brücke und wurde zuletzt als Büro genutzt. Insgesamt stehen hier rund 240,00 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.

 

Das Objekt wird in der Mitte des imposanten Gebäudes betreten. Durch einen Windfang gelangt man in einen rund 40,00 m² großen Empfangsbereich oder Verkaufsraum. Das Objekt ist in der Mitte geteilt und verfügt beidseitig über weitere Räume. Zu diesen gelangt man über wenige Stufen. Auf der einen Seite findet man ein rund 44,00 m² großes Büro, welches Zugang zu einem weiteren rund 18,00 m² großen Büro bietet.

Auf der anderen Seite befindet sich ein rund 37,00 m² großes Büro welches wiederum Zugang zu einem rund 18,00 m² großen Büro, dem Obergeschoß sowie einer Teeküche bietet.

Die zwei großen Räume sind mit einem Vorraum verbunden, welcher Zugang zu 2 WCs inkl. Waschraum bietet.

Über einen hellen Stiegenaufgang gelangt man in den Vorraum des Obergeschoßes. Von diesem ist ein Raum mit rund 26,00 m² erreichbar, welcher wiederum Zugang zu einem rund 30,00 m² großem Büro sowie einer Teeküche bietet.

 

Folgende Räume stehen also zur Verfügung:

EG:
Eingangsbereich 40,00 m²
2 WCs

Rechts:
Büro 44,00 m²
Büro 18,00 m²

Links:
Büro 37,00 m²
Büro 18,00 m²
Teeküche

OG:
Vorraum
Büro 26,00 m²
Büro 30,00 m²

KG:
Kellerraum mit 50,00 m²

 

Dieses Büro können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Neunkirchen_Buero

 

Bei Bedarf kann der Eingang auf einen barrierefreien umgebaut werden.

Heizung: Gasheizung

Befristung: Unbefristet

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

1.800,00

Betriebskostenaconto

Euro

363,03

USt

Euro

432,61

Gesamt

Euro

2.595,64

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

7.790,00

Honorar inkl. USt.

Euro

7.786,92

Vergebührung

Euro

934,43

Gesamt

Euro

16.511,35

 

 


Objektnr.: 1700 (Büro / Praxis)

Fläche

240 m²

Gesamtmiete

2.595,64 €

Preis / m²

7,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.595,64 €
 
Miete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 363,03 €
Umsatzsteuer: 432,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.595,64 €
Provision: 7.786,91 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.790,00 €
Vergebührung: 934,43 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  117 kWh/m²a
gültig bis: 15.05.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 240 m²
Bürofläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Razka

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Rosemarie Razka
Tel.: +43 2635 627 82 13
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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