Vielseitig verwendbare Räumlichkeiten in Neunkirchen zu vermieten!

2620 Neunkirchen, Doktor Stockhammergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und weist eine Fläche von rund 123,00 m² auf. Von der Straße können die Räumlichkeiten über 2 Eingänge betreten werden. Das Objekt wurde vormals als Büro verwendet, bietet jedoch genug Platz um auch anderen Tätigkeiten nachzugehen. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büros, welche zum Teil getrennt sind. Diese bieten Zugang zu den hinteren 3 Büros. Von dort aus lassen sich die Teeküche, die WCs sowie ein separater rund 22,00 m² großer Besprechungsraum erreichen.

Das Objekt verfügt über eine Auslage, welche auch beleuchtet werden kann.

Mit seiner Lage im Zentrum von Neunkirchen (weniger als 300 Meter vom Hauptplatz entfernt) und direkt neben einer Trafik kann eine hohe Kundenfrequenz erzielt werden. In der Straße gibt es Parkplätze, der nächste große öffentliche Parkplatz ist weniger als 150 Meter entfernt. Der Panoramapark Neunkirchen befindet sich weniger als 400 Meter vom Objekt entfernt. Direkt gegenüber des Objektes entsteht gerade ein großer Wohnbau.

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Schaffung der Barrierefreiheit möglich!

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

915,57

Betriebskostenaconto

Euro

184,43

USt

Euro

160,00

Gesamt

Euro

960,00

 

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

2.880,00

Vergebührung

Euro

576,00

Honorar inkl. USt

Euro

2.880,00

Gesamt

Euro

6.336,00

 


Lageplan

Objektnr.: 1699 (Büro / Praxis)

Fläche

122,95 m²

Gesamtmiete

960,00 €

Preis / m²

5,01 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 960,00 €
 
Miete: 615,57 €
Betriebskosten: 184,43 €
Umsatzsteuer: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,00 €
Provision: 2.880,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.880,00 €
Vergebührung: 576,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  G  397 kWh/m²a
fGEE:  G  4,23
gültig bis: 28.03.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 122,95 m²
Bürofläche: ca. 111,02 m²
Zimmer: 5
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
E-Mail | Kontaktformular
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