Mit 360° Rundgang! Eigentumswohnung mit Gartenabteil in Loipersbach zu verkaufen!

2620 Natschbach-Loipersbach, Franz-Aigner-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Eine etwas außergewöhnliche Immobilie steht hier zum Verkauf:
Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 96,00m². Hier findet man Vorraum, Bad mit Fenster, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Das Büro bietet einen separaten Zugang nach draußen. Über den Vorraum gelangt man in das Bad, das WC sowie die Küche. Die Küche bietet Zugang zu einem der beiden Schlafzimmer sowie zum Wohnzimmer. Von dort hat man Zugang zu dem zweiten Schlafzimmer sowie dem Büro.

Über einen separaten, überdachten Zugang gelangt man in den zusätzlichen Keller der Wohnung. Hier befindet sich ein kleines Reich für Hobby, Werkstatt oder Lagerraum mit ca. 79,00 m².

Der Wohnung ist ein Gartenabteil zugeordnet. In dem rund 150,00 m² großen Garten hinter dem Haus können ruhige Stunden oder die Sonne genossen werden!

KFZ-Abstellplätze, Kinderwagen, Fahrradraum sowie Trockenraum stehen allen Eigentümern zu Verfügung. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Heizung: Öl-Zentralheizung

Baujahr: 1970

 

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Loipersbach/

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Betriebskostenaconto inkl. UST

Euro

212,14

Rücklage

Euro

126,61

Gesamt

Euro

338,75

 Heizkostenaconto: 140,56 inkl. Ust

 

Kaufpreis: Euro 130.000.-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung

Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 4.680,00

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Loipersbach in der Gemeinde Natschbach-Loipersbach.
Rund 800 Meter vom Objekt entfernt befindet sich ein Kindergarten, die Volksschule Peisching befindet sich rund 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt zur Volksschule befindet sich neben dem Grundstück.

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Neunkirchen bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäften oder dem Panoramapark auch eine Vielfalt an Restaurants und Caféhäusern. Weiters findet man hier diverse weiterführende Schulen wie NMS, Gymnasium sowie HAK/HAS, welche alle mit dem Bus erreichbar sind. Die Station hierfür befindet sich weniger als 400 Meter von der Wohnung entfernt.

In unter 5 Minuten ist der Autobahnknotenpunkt Seebenstein zu erreichen. Die Stadtgrenze zu Wiener Neustadt ist in rund 10 Minuten erreichbar, bis Wien werden rund 40 Minuten benötigt.

 

Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! 


Lageplan

Objektnr.: 1696 (Wohnung)

Fläche

96,09 m²

Kaufpreis

130.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 130.000,00 €
 
Betriebskosten: 192,85 €
Reparaturrücklage: 126,61 €
Umsatzsteuer: 19,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 338,75 €
Provision: 4.680,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  105,02 kWh/m²a
fGEE:  F  1,97
gültig bis: 04.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 96,09 m²
Lagerfläche: ca. 78,8 m²
Garten: 1 (ca. 150 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Razka

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Rosemarie Razka
Mobil: 06506808763
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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