Vielseitig verwendbare Räume in Pottschach zu vermieten!

2630 Pottschach, Lautnergasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In Pottschach, einem Ortsteil von Ternitz, stehen 3 Objekte in verschiedenen Größen zur Verfügung. Ob als Büro, als Ordination oder zum Beispiel als Tanzstudio verwendet bieten diese Räume den idealen Platz um sich zu verwirklichen. Die Räume befinden sich im Erdgeschoß und im Obergeschoß eines ehemaligen Industriebetriebes.

Über drei Stufen gelangt man in den Vorraum des Gebäudes. Dieser bietet Zugang zum rund 39,00 m² großen Objekt (B1), welches zuletzt dem Verkauf von Weinen diente. Dieses verfügt über 2 ähnlich große, helle Räume sowie eine Teeküche.

Im Obergeschoß befinden sich die anderen 2 Objekte. Das größere der Beiden verfügt über eine Fläche von rund 384,58 m² (B2), aufgeteilt auf 2 Räume. Betreten wird das Objekt in einen ca. 70,00 m² großen Raum, welcher auch die Teeküche beinhaltet. An diesem angeschlossen ist ein Raum mit rund 29 Meter Länge und einer Breite von rund 9 Metern. Dieser rund 270,00 m² große Raum bietet Zugang zu den WCs, der Dusche sowie dem Serverraum.

Das kleinere Objekt im Obergeschoß verfügt über eine Fläche von rund 155,00 m² (B3). Dieses betritt man über einen Vorraum, welcher Zugang zum WC und den restlichen Räumlichkeiten bietet. Der anschließende Raum hat eine Fläche von ca. 120,00 m² inkl. einer kleinen Nische für die Küche. An diesen großen Raum ist ein weiterer mit ca. 25,00 m² angeschlossen.

Da in den Räumlichkeiten im Obergeschoß zuvor IT-Firmen eingemietet waren ist eine entsprechend schnelle Internetverbindung vorhanden.

Das Objekt im EG wird mit Elektroradiatoren beheizt, die anderen beiden sind mit einer Gasheizung ausgestattet.

Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Hallen in verschiedenen Größen stehen ebenfalls auf dem Gelände zur Verfügung.

 

NEU: Es wird ein Lift in das Obergeschoß eingebaut!

 

B1: 39,00 m²

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

156,00

Betriebskostenaconto

Euro

30,00

USt

Euro

37,20

Gesamt

Euro

223,20

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

670,00

Honorar inkl. USt.

Euro

669,60

Vergebührung

Euro

80,35

Gesamt

Euro

1.419,95

 

B2: 384,58 m²

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

2.112,85

Betriebskostenaconto

Euro

220,00

USt

Euro

466,57

Gesamt

Euro

2.799,42

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

8.400,00

Honorar inkl. USt.

Euro

8.398,26

Vergebührung

Euro

1.007,79

Gesamt

Euro

17.806,05

 

B3: 155,00 m²

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

1.341,36

Betriebskostenaconto

Euro

115,25

USt

Euro

291,32

Gesamt

Euro

1.747,93

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

5.245,00

Honorar inkl. USt.

Euro

5.243,80

Vergebührung

Euro

629,25

Gesamt

Euro

11.1118,05

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Ternitz/Pottschach unmittelbar hinter dem pottschacher Bahnhof. Der Bahnhof liegt an der Südstrecke und bietet eine Direktverbindung über Neunkirchen und Wr. Neustadt nach Wien, sowie über Mürzzuschlag nach Graz und ist weniger als 500 m entfernt. In unter 15 Minuten sind die Bezirkshauptstadt Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt Neunkirchen zu erreichen. Wr. Neustadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 50 Minuten erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 1680 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  128 kWh/m²a
fGEE:  B  1,26
gültig bis: 06.08.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 3 Jahre
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Parkplatz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Lukas Seitz, MA
Tel.: +43 2635 627 82 14
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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