Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

2630 Ternitz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich zur gibt es noch eine Garderobe und ein WC.

Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.

Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.

Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.

 

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete........................Euro  1.150,00
Betriebskostenaconto......Euro     318,19
Heizkostenaconto.............Euro     150,42
Kalt- und Warmwasser.....Euro       33,33
Ust...................................Euro     330,39
----------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro  1.982,33

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro   5.900,00
Fia-Geb:..........................Euro     713,64
Honorar...........................Euro   3.964,66
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 10.578,30

 


Lageplan

Objektnr.: 1589 (Einzelhandel)

Fläche

200 m²

Gesamtmiete

1.761,83 €

Preis / m²

5,75 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.761,83 €
 
Miete: 1.150,00 €
Betriebskosten: 318,19 €
Heizkosten: 150,42 €
Warmwasser: 33,33 €
Umsatzsteuer: 330,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.982,33 €
Provision: 3.964,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.946,99 €
Vergebührung: 713,64 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  27 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
gültig bis: 12.10.2026

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 200 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Razka

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H Rosemarie Razka
Tel.: +43 2635 627 82 13
Fax: +43 2635 627 82 75
Wiener Straße 9
2620 Neunkirchen
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